优化土地资源开发 提高项目投资收益

优化土地资源开发 提高项目投资收益

2020-12-01 17:59 来源:人力资源部 许 慧
合理规划土地资源整理开发,对发掘潜力地块,做好项目策划具有重要意义。近日,集团公司举办轨道大讲堂“项目前期测算及报批流程”业务知识培训。



本次培训内容由资源储备开发部结合实际工作情况进行准备,包含“土地资源整理开发项目报批流程全链条报告”及“房地产项目前期测算介绍”两大板块。

 


资源储备开发部负责人谭大成通过“要拿哪些地块”、“怎样拿到”这两个问题进行培训导入,结合土地一级整理项目、楼盘二级开发项目的实际情况,以点带面,从“找资源-平衡包-拿批文-报指标-搞收储-‘卖面粉’-‘卖面包’”等关键流程步骤,通过精简提炼及生动比喻,对土地资源整理开发项目流程全链条进行详细介绍。

 

为进一步展示优化土地资源整理开发工作对提高项目收益的指导意义,资源储备开发部叶宇以集团北外环西侧E-4-4地块为例,进行房地产项目前期测算展示。从房地产项目基本的建设流程出发,通过对规划项目的产品、成本、定价等测算,预测项目未来经营情况和现金流支出,综合测算各项财务指标进行研判参考,将市场调研和项目研判情况和感受转化为客观数据,展示了房地产项目前期测算的思考方向。

 

通过本次培训,使大家全面了解到土地资源整理开发项目的全过程,以及提高后期项目收益的重要意义,相关部门将结合培训内容,进一步研读相关政策,优化资源分配,不断提高项目投资收益。


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